为盘活集体资产，增加群众收益。受红塔区玉带街道黄官社区第一居民小组股份经济合作社、红塔区玉带街道黄官社区第二居民小组股份经济合作社共同委托，云南玉洋项目管理咨询有限公司代理对黄官社区原烘烤厂空闲场地向社会公开招租，欢迎有兴趣的单位参与竞租洽谈。

一、项目概况：

1. 项目名称：黄官社区原烘烤厂空闲场地招租项目（四次）

2. 场地位置：黄官社区原烘烤厂空闲场地，位于黄官社区，面积约22亩(以实测为准)，产权属于黄官社区一组、二组共有。本地块交通便利，水电畅通。

3. 租赁期限：租期十年，以合同签订约定起计算。

4. 竞租价：起拍价￥21000元/亩/年，竞租举牌每轮加价幅度￥500元/亩/年或倍数。

5. 租金递增方式：（租金每两年递增一次，每轮递增3%;即第1至2年为中标价，第3、4年租金递增3%，第5、6年再递增3%....;共五个档次）

二、竞租人资格要求：

1. 具有独立承担民事责任能力，具备有效营业执照的法人、企事业单位和其他组织均可报名参加本项目竞租。不接受自然人和个体工商户报名。

2. 竞租人须具有良好的商业信誉：竞租人股东须未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体(以在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询的信用记录为准)；未被列入严重违法失信行为记录名单;竞租人在近三年内经营活动中公司及法定代表人无行受贿犯罪记录以及近一年内法定代表人无违规违纪情况。

3. 竞租人竞租时须提供拟使用方案承诺，否则招租方有权否决其竞租。

三、招租报名时间地点：

1. 报名时间：2024年01月30日至02月05日，上午 09:00--12:00，下午 2:00--5：00（节假日除外）(报名截止时间后将不再受理报名)

2. 地点：云南玉洋项目管理咨询有限公司（右冯新村B区2幢2号3楼）

3. 报名方式：现场获取，报名费为￥800.00元，售后不退。

4. 报名时须携带以下加盖竞租人公章的复印件一份：（1）营业执照或其他组织原件副本；（2）法定代表人或授权代理人身份证原件及复印件；

四、竞租时间、地点：

竞租截止时间：2024年02月06日15：00分（竞租时间）

竞租地点：云南玉洋项目管理咨询有限公司（右冯新村B区2幢2号）

注：参加竞租的法定代表人或委托代理人必须持相关证件按时到达指定地点等候参加竞租。逾期到达视为放弃。

五、竞租保证金：

本项目竞租前须缴纳竞租保证金人民币￥30000.00(大写:叁万元整）

竞租人应于竞租截止时间前将竞租保证金以电汇、转账等非现金形式交至以下账户：账户名称：云南玉洋项目管理咨询有限公司

开户行：云南红塔银行股份有限公司兰溪支行 （账号：1021521000027851）注：竞价成功者保证金转为履约保证金；竞价落榜者全额无息退还，竞价成功后毁约者一律不退，如竞得承租权而又反悔不租场地者，竞租保证金不退还，归招租人集体所有。只报名而未交竞租保证金者，不得参与竞价。

六、竞租注意事项：

1. 竞租方式:(多轮报价)，竞租每轮加价幅度￥500元/亩/年或倍数。竞租人报价由代理记录并公布每轮报价，每轮报价时长不超3分钟，超过3分钟后加价的，以现场最终最高价确定中标人。

2. 本项目招租成功后，承租方须维持原貌经营，如须改变现状，须征得招租方书面签字盖章同意意见方可实施。

3. 本项目招租成功后，承租方须守法经营。必须符合农业、土地、环保、规划等政府部门的相关规定及要求:不得进行危害生态环境的及对周边居民生产生活可能存在危害的产业。承租方如需投资扩建房屋设施，必须按照政府要求取得合法手续，方可建盖;如未办理相关手续进行建设，被政府强制整改的，产生的整改费由承租方自行承担;

4. 合同期内如遇国家、政府征收征用，承租方应给予积极配合。招租方原有的土地及房产的拆迁补偿归招租方所有，承租方在合同期内新建各类房屋设施的拆迁补偿归承租方所有。政府征收征用后，招租方退还承租方当年未使用期限内的租金

5. 招租方不为承租方办理任何使用手续，不向承租方承诺该地块可做某项目使用，承租方根据自己使用需求结合相关部门要求自行办理手续.

6. 在合同期内所发生的一切税费由承租方承担，招租方收租金时开发票产生的税费由承租方承担。

7. 中标者需向招租代理缴纳招租代理费3000.00元。

8. 承租方需先缴纳租金后使用，签合同前承租方需缴纳履约保证金：￥100000元（壹拾万元） 合同期十年满后无息退还。需维持原貌使用交付。

七、发布媒体：

本次招租公告在玉溪市人民政府网上发布，同时在黄官社区居委会、小组公示栏张贴公告。

八、凡对本次招租提出询问，请按以下方式联系。

招租单位：红塔区玉带街道黄官社区第一居民小组股份经济合作社

招租单位：红塔区玉带街道黄官社区第二居民小组股份经济合作社

联系人： 陈勇 15608770058   胡竹芬13988421498

招租代理机构：云南玉洋项目管理咨询有限公司

地址：玉溪市红塔区玉江大道右冯新村B区2幢2号

联系方式：杨师13908778559  王师15608776788

2024年01月29日