一、项目概况：

1. 项目名称：黄官社区二组汇溪路旁边场地招租项目

2. 场地位置：该土地位于黄官社区二组汇溪路旁边，面积约6亩， 交通、水电便利。场地上有部分已建成的房屋，产权属于黄官社区二组，土地性质为工业用地。招租成功后按实量面积计算。

3. 竞租方式：公开增价竞租（多轮报价），本次招租选定一个承租人。竞租人填写报价后由代理机构记录并公布每次报价，每次报价时长不得超于5分钟，超过5分钟后无竞租人加价的视为放弃，最终按最高价确定中标人。

4. 竞租价：起租底价叁万元/亩/年，竞租每次加价不少于1000元的整倍数。

5. 租赁地块概况：

6. 付款方式：按合同约定执行。（租金每3年递增一次，在上一个3年的年租金基础上递增5%）

二、竞租注意事项：

1. 该土地为工业用地，但生产经营必须符合农业、土地、环保、规划等政府部门的相关规定及要求:不得进行危害生态环境的及对周边居民生产生活可能存在危害的产业。承租方如需投资建盖房屋设施，必须按照政府要求取得合法手续，方可建盖;如未办理相关手续进行建设，被政府强制整改的，产生的整改费用招租方概不承担，由承租方自行承担;承租方拒不承担的，招租方有权从履约保证金中扣除对应金额;不足支付部分，承租方必须在发生整改费用的30天内补交齐全，逾期未补缴的，视为承租方违约。承租方在租赁期间所投资的固定资产及设施，合同期满后,固定资产承租方不得损坏，归招租方所有，招租方不做任何补偿。

2. 合同期内如遇国家、政府征收征用，承租方应给予积极配合。招租方原有的土地及房产的拆迁补偿归招租方所有，承租方在合同期内新建各类房屋设施的拆迁补偿归承租方所有。政府征收征用后，招租方退还承租方当年未使用期限内的租金

3. 招租方不为承租方办理任何使用手续，不向承租方承诺该地块可做某项目使用，承租方根据自己使用需求结合相关部门要求自行办理相关使用手续.

4. 在合同期内所发生的一切税费由承租方自行承担，招租方收租金时开发票产生的税费由承租方承担。

5. 承租方须合法经营，不得在租赁地块开展超出其经营范围的活动，不得开展违背国家法律法规、地方规章等规定所明令禁止的、危害公共安全、利益、污染或破坏生态环境，以及违反土地性质及规划要求的经营活动，经营范围须符合相关环保要求，否则由承租方承担一切风险及责任，招租方不承担任何风险及责任。

6. 承租方需向招租方缴纳年度租金后方可使用该地块。

7. 承租方签合同前需缴纳履约保证金伍万元;15年合同期满后不计息退还:

三、竞租人资格要求：

本项目的资格要求：

（1）具有民事行为能力的自然人、法人企事业单位和其他组织均可报名参加本项目竞租。竞租人参加竞租时必须按招租方要求做出拟使用方案、承诺，否则招租方有权否决其竞租。

（2）本项目不接受联合体竞租。

四、获取招租文件：

1、时间：2022年03月29日至04月02日，上午 09:00--12:00，下午 14:00--17：00（节假日除外）。(注：获取招租文件截止时间为04月02日下午17点前，17点后将不再受理文件获取手续。)

2、地点：云南玉洋项目管理咨询有限公司（玉溪市红塔区右冯新村B区2幢2号3楼）

3、报名方式：现场获取，每份售价为￥800.00元，售后不退。

4、其他：报名时须携带以下加盖竞租人公章复印件一份：

4.1若竞租人为个人：

（1）参与竞租人身份证原件；

4.2若竞租人为独立法人机构单位或其他组织：

（1）营业执照副本；

（2）法定代表人身份证明书及身份证（法定代表人参加时）；

（3）法定代表人身份证明书，法定代表人授权委托书，法定代表人身份证复印件及授权代理人身份证原件（授权代理人参加时）；

五、竞租保证金：人民币￥50000.00元（大写：伍万元整）

竞租人应于2022年04月08日15：00前将竞租保证金以电汇、转账等非现金形式交至以下账户：

账户名称：云南玉洋项目管理咨询有限公司

开户行： 工商银行玉溪北市区支行

账　号： 2517026509000039322

注：竞价成功者竞租保证金转为租金；竞价落榜者全额退还，竞价成功后毁约者一律不退，只报名而未交竞租保证金者，不得参与竞价。如竞得承租权而又反悔不租场地者，竞租保证金不退还，归黄官社区二组集体所有。中标者需缴纳招标代理费2000元。

六、竞租文件提交及开启：

提交时间：2022年04月08日14点30分至15点00分，（截止及开启时间：2022年04月08日15点00分

地点：云南玉洋项目管理咨询有限公司（云南省玉溪市红塔区玉江大道右冯新村B区2幢2号）会议室

注：参加开标的法定代表人或委托代理人必须持相关证件按时到达指定地点等候参加开标。逾期送达或不符合招租文件规定的报价文件不予接收。

七、公告期限：2022年03月29日至04月02日。

八、发布媒体：

本次招标公告在玉溪市人民政府网上发布，同时在黄官社区居委会、小组公示栏张贴。

九、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

招租人：红塔区玉带街道黄官社区第二居民小组股份经济合作社

联系人：董云国   13987720981 （现场勘察联系人）

胡竹芬   13988421498 （现场勘察联系人）

招标代理机构：云南玉洋项目管理咨询有限公司

地址：玉溪市红塔区玉江大道右冯新村B区2幢2号

联系方式：杨师13908778559  王师15608776788

2022年03月28日