招标编号：民康招字YX（CJ）—GC2019—064

1.招标条件

本采购项目澄江天颐幸福里项目策划及销售代理服务招标，项目业主及采购人为澄江县天颐城市建设投资开发有限公司 。采购代理机构为 云南民康工程项目管理有限公司  ，根据招标投标法有关规定，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.招标内容

2.1代理房源：  天颐•幸福里项目260套普通商品房及相配比车位，可售商业部分。

1.2  代理期限：

1.2.1乙方代理策划和销售服务的期限分为三个阶段：

第一阶段：前期项目营销策划，市场客户定位及项目包装推广，精准锁定购房客户（时间节点按甲方办理开发手续的进度推进）；

第二阶段：当甲方取得《商品房预售许可证》，可以开始正式签订《商品房买卖合同》起，6个月内完成销售任务（属甲方原因时间顺延）；

第三阶段：协助甲方办理银行按揭回款，交房，收集客户办理不动产证资料（时间双方协商）。

1.2.2乙方代理策划和销售服务的期限为甲，乙方双方正式签订代理合同之日起7天内，乙方正式按服务计划内容开展工作（附项目服务计划书），待甲方取得《商品房预售许可证》后 6 个月内完成销售，代理结束，代理期满双方对后续合作事宜另行协商。

1.3代理内容：销售代理服务要求：包括项目的总体营销计划、营销节点控制、推广计划、团购计划和现场管理、客户维护、签约、交房，以及广告宣传品的设计、制作、发布全过程服务。

3.投标人资格要求

3.1 本工程要求投标人具备下列要求：

1、本次招标要求的投标人是指在中华人民共和国境内注册，具备有效的营业执照的独立法人企业（单位）且信誉良好，能够独立承担民事责任的法人或其他组织，有能力提供本次招标项目所要求的所有服务。；

2、业绩要求：投标人近三年（2016至今）少承担过1个类似项目业绩（以中标通知书原件或合同协议书原件为准）；

3、财务要求：投标人2016年、2017年、2018年经合法的会计事务机构审计的财务报告（包括资产负债表、现金流量表、损益表）；

4、信誉要求：没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态；没有受到取消投标资格的行政处罚；没有涉及正在讼诉的案件，或涉及正在讼诉的案件但经评审委员会认定不会对承担本项目造成重大影响；

5、企业注册地不在云南省行政区域内的外地企业，须提供《入滇备案证》原件的扫描件。

3.2 联合体投标人要求：

本次招标不接受联合体投标申请。

4.招标文件的获取

5.1 请投标人于2019年 9 月 2 日至2019年 9 月 6 日(法定公休日、法定节假日不休)，每日上午9:00时至11:30时，下午14:30时至17：00时(北京时间，下同)，在 云南民康工程项目管理有限公司 持企业法人营业执照副本（原件）、法定代表人身份证明书原件、法定代表人身份证（法定代表人报名时）、法人授权委托书原件及授权委托人身份证（授权委托人报名时）报名并购买招标文件。

5.2 招标文件售价¥600.00元（大写：人民币陆佰元整），售后不退。

6. 投标文件的递交

6.1 递交投标文件的截止时间为2019年 9 月 23 日下午 14 时 30 分，地点为：云南民康工程项目管理有限公司会议室（澄江县碧湖园商铺B091号）

6.2 逾期送达或者未送达指定地点的《投标文件》，采购人不予受理。

7、发布公告的媒体

本招标公告同时在中国采购与招标网和玉溪市人民政府网上发布，请供应商在递交投标文件前随时查看，以获取最新信息。因供应商不留意网站公告，导致废标由其自行负责，采购人及采购代理机构不承担任何责任。

8.联系方式

采购人：澄江县天颐城市建设投资开发有限公司

联系人：  胡工                             

联系电话：15096765808                            

采购代理机构：云南民康工程项目管理有限公司

地点：澄江县碧湖园二期商铺B091号 

联系人：王工